Quel mandat confier à
mon agent immobilier ?
Lorsque l’on décide de réaliser un projet immobilier, il est préférable de le confier à un professionnel . Le contrat qui va vous lier avec votre agent immobilier s’appelle un mandat, et il peut avoir différentes formes, avec pour chacune, différents effets.
Il est important de bien choisir son agent immobilier, de se renseigner sur son niveau de compétence, sur la satisfaction de ses clients avant vous. Pour cela, n’hésitez pas à consulter des avis clients vérifiés par un organisme reconnu et respectant les normes de cette profession.
Il est tout aussi essentiel de bien sélectionner le mandat que l’on va signer avec lui, car ce choix est la première étape qui garantit la réussite de votre projet immobilier.
Le mandat de location
et le mandat de gestion
Pour des propriétaires souhaitant proposer leur bien à la location, il existe deux types de mandats immobiliers.
Avec un mandat de location, le propriétaire confie à l’agence le soin de trouver un locataire, mais conserve ensuite la gestion des relations avec le locataire : vérification dossier, signature du bail, état des lieux, encaissements des loyers…
Toutes ces tâches peuvent se révéler à la fois complexes et chronophages, c’est pourquoi beaucoup de propriétaires préfèrent confier à leur agent immobilier un mandat de gestion.
Dans le mandat de gestion, l’agent immobilier se charge de trouver le locataire, mais également de toutes les tâches incombant au propriétaire durant la location (encaissement des loyers, tâches de gestion, réparations éventuelles, garantie des loyers …)
Le mandat de recherche
Il concerne les particuliers qui souhaitent acquérir un bien, et qui vont confier la recherche à un agent immobilier. Celui ci sera chargé de sélectionner pour ses clients des biens qui correspondent à leurs attentes, tant en termes de budget qu’en termes de localisation, superficie, fonctionnalités…
Dans le cadre du mandat de recherche, il est primordial que le client fasse preuve de réalisme dans ses souhaits. Le bien parfait au prix rêvé n’existe pas, il faudra donc que l’agent immobilier, tout en recherchant la satisfaction optimale de son client, le renseigne objectivement sur ce qu’il est possible de trouver en respectant l’équilibre entre vos désirs et votre budget.
C’est un travail d’équipe, une relation de confiance, c’est pourquoi il est important de s’adresser à un professionnel expert dans son domaine.
Les mandats de vente
Encore plus que pour la location ou la recherche d’un bien, le mandat de vente doit être scrupuleusement étudié, et choisi avec rigueur. Le mandat que vous confierez à votre agent immobilier peut être soit « simple », soit « exclusif ».
S’il peut être tentant de choisir le mandat simple pour garder une certaine « liberté » dans l’opération, ne vous y trompez pas.
Le mandat simple vous permet de confier votre bien à plusieurs agents immobiliers qui, mis en concurrence, peuvent être tentés d’investir peu de temps et de moyens financiers pour la vente de votre bien. Les délais de réalisation de votre vente peuvent être sensiblement allongés.
Le mandat exclusif confié à un seul agent immobilier est votre meilleur atout pour la réussite de votre projet. Chez Arthurimmo.com, le mandat exclusif s’appelle Mandat Expert Equitable, parce qu’il propose aux clients vendeurs des avantages particuliers :
- Des honoraires réduits grâce à une juste répartition à hauteur de 50% Acquéreur et 50% Vendeur
- Possibilité de présenter vous-même un acquéreur à l’agence Arthurimmo.com (Dans ce cas vous ne payez pas les honoraires Vendeur)
- La durée du mandat est limitée à 6 mois au lieu de 12 mois
- Une expertise immobilière de votre bien vous est offerte dès la signature du mandat
- Votre agent immobilier Expert Agréé s’engage par contrat à effectuer toutes les actions utiles et nécessaires à l’accomplissement de sa mission
- Vous pouvez à tout moment révoquer l’exclusivité en cas de manquements
En conclusion, notre conseil est de choisir le mandat expert équitable
pour assurer la réussite de votre projet,
et surtout, de le confier à un agent immobilier doublement compétent,
disposant de toute l’expertise que mérite votre bien !
1 commentaire sur “Acheter, vendre, louer : Quel mandat confier à mon agent immobilier ?”
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