Recherche d’appartement ou maison :
pourquoi confier
un mandat de recherche à un professionnel ?
Lorsque vous vous lancez dans la recherche d’un nouvel appartement ou d’une maison, vous pouvez bien entendu entreprendre cette recherche sans faire appel à un agent immobilier. Il existe de nombreux sites de petites annonces, sur lesquels vous pourrez tenter votre chance .
Cependant, cette recherche peut se révéler particulièrement chronophage et pas toujours efficace pour plusieurs raisons.
Par exemple, les particuliers peuvent rédiger des annonces mal renseignées, soit par manque d’information, soit en espérant masquer les défauts de leur bien. Un particulier vendeur qui n’est pas conseillé par un professionnel aura également souvent tendance à mal évaluer la valeur de son bien, en lui donnant un prix supérieur à sa valeur réelle.
Dans tous ces cas, vous risquez de perdre un temps précieux en allant visiter des biens qui finalement, ne correspondent pas du tout à vos attentes.
Par ailleurs, les vendeurs particuliers reçoivent souvent beaucoup de sollicitations ( de la part d’autres particuliers et de professionnels) et ne sont pas toujours très disponibles pour les visites.
En conséquence, très peu des annonces que vous trouverez sur des sites entre particuliers ne vous mèneront à des visites intéressantes. Vous aurez sans doute perdu beaucoup de temps entre recherches, appels et échanges d’emails.
Pour éviter ces désagréments, il est préférable de faire appel à un professionnel, au moyen d’un mandat de recherche.
Le mandat de recherche est un contrat par lequel un acquéreur confie à un agent immobilier le soin de lui trouver un bien correspondant à sa recherche.
Et ce contrat présente de nombreux avantages pour l’acquéreur :
- Le conseil : l’agent immobilier vous accompagnera dans toutes les étapes de votre recherche, et sera à même de vous aider à hiérarchiser vos critères, en fonction de la réalité du marché de votre secteur .
- Le choix : avec l’aide d’un agent immobilier, vous aurez accès à un nombre beaucoup plus importants d’annonces, d’une part en raison des biens confiés en exclusivité à l’agence, mais également par le recours aux fichiers inter-agences.
- Le gain de temps : puisque votre agent immobilier va effectuer à votre place les sélections de produits qui correspondent à vos attentes, vérifier leurs critères, contacter les propriétaires et convenir de la visite le cas échéant. Vous n’aurez plus qu’à vous présenter pour découvrir les biens, sans avoir à gérer les recherches en amont !
- La liberté : confier un mandat de recherche à un professionnel, c’est une démarche 100% gagnante pour l’acquéreur, puis qu’aucun honoraire n’est dû tant que la recherche n’aboutit pas à la signature d’un acte.
Enfin, si votre recherche aboutit grâce au travail de l’agent immobilier, vous aurez trouvé un professionnel de confiance à qui confier la vente ou mise en location du bien que vous allez quitté!
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