La location meublée a un statut et des conditions de mise en oeuvre particulières.
Elle répond à des attentes précises pour le bailleur comme pour le locataire, et peut offrir de nombreux avantages.
Les avantages de
la location meublée :
Avec un régime plus souple que la location vide, la location meublée séduit à la fois les propriétaires et les locataires.
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Pour le bailleur, les avantages sont à la fois fonctionnels et financiers :
Pour une location vide, la durée minimale du bail est de trois ans renouvelables. Dans le cas d’une location meublée, la durée sera d’un an reconductible. Si le locataire est un étudiant, la durée du bail pourra même être limité à 9 mois, et sans reconduction tacite.
Le bénéfice est donc particulièrement intéressant pour des propriétaires qui souhaitent louer leur bien sur une durée assez courte, lors d’une absence professionnelle par exemple.
Par ailleurs, loue un bien meublé peut se révéler très avantageux sur le plan fiscal. En effet, la location meublée n’entre pas dans la catégorie des revenus fonciers, mais dans celle des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Cela peut permettre au bailleur de réaliser des économies sur les charges dont il se sera acquitté pour cet appartement.
Enfin, une location meublée peut faire l’objet d’une exonération totale d’impôts pour le bailleur, à condition de remplir 3 critères :
- Le logement meublé doit se situer dans la résidence principale du bailleur.
- Il doit constituer la résidence principale du locataire.
- Le loyer doit respecter un seuil déterminé par la loi.
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Pour le locataire, la location meublée est souvent appréciée dans les cas d’urgence :
Du fait du préavis réduit à un mois, les logements proposés en location meublée sont disponibles plus rapidement, ce qui peut constituer un avantage certain lorsque l’on cherche un appartement en urgence.
Les logements meublés doivent aussi comporter une liste détaillée d’équipements. Le futur locataire n’aura donc pas la charge de l’achat des éléments de première nécessité, et pourra s’installer dans les lieux sans avoir à réaliser ces frais supplémentaires.
Investir dans la
location meublée :
Si vous avez le projet d’investir dans l’achat d’un bien pour le louer, il peut donc être judicieux de privilégier la location meublée. Pour vous accompagne dans vos démarches, de la sélection du bien à sa mise en location, n’hésitez pas à solliciter l’agence Arthurimmo.com la plus proche de chez vous.
La double compétence des membres du réseau, à la fois agents immobilier et experts immobilier sera un atout considérable pour mener à bien ce projet.
