Dans le but de se constituer un patrimoine immobilier rentable, certains acheteurs privilégient l’achat de garages ou places de parking.
C’est une opération qui peut se révéler avantageuse, notamment dans les grandes villes où les places de stationnement sont de plus en plus rares.
3 bonnes raisons
d’investir dans un stationnement :
Pour un premier achat ou pour augmenter leur patrimoine immobilier, beaucoup de particuliers ont donc recours à l’achat de stationnements. Voici les raisons principales de faire ce type d’opérations :
- L’investissement est peu élevé, il sera donc facile à financer. Pour des acheteurs qui n’ont pas accès au budget que nécessite l’achat d’un appartement, c’est un excellent moyen d’investir sans risque.
- La gestion locative d’une place de stationnement est très simple, et si l’emplacement a été bien choisi, vous n’aurez aucune difficulté à trouver un locataire.
- La rentabilité de cet investissement locatif peut être rapide et élevée, le loyer pouvant être supérieur aux mensualités de crédit correspondant à l’achat.
Bien choisir son
investissement locatif
Pour que cet investissement locatif soit satisfaisant, il est nécessaire qu’il réponde à certains critères :
- Il faut pouvoir évaluer le prix du garage ou parking concerné au plus juste.
- Il est recommandé de préférer un box fermé, en centre-ville ou proche d’une zone commerciale, pour trouver facilement des locataires sérieux et réguliers parmi les travailleurs du quartier. La hausse des prix des stationnements municipaux est un argument sérieux pour investir dans des garages ou parkings :
- Il faut aussi évaluer précisément le prix de la location mensuelle, afin de pouvoir avoir une idée réelle de la rentabilité.
- Enfin, il faut éviter les mois creux, c’est-à-dire sans location du stationnement, et donc privilégier la location longue durée. Il est également judicieux d’avoir à disposition des contacts avec des candidats qui pourraient se substituer en cas de départ de votre locataire.
Pour que ce projet d’investissement locatif soit réussi, n’hésitez pas à solliciter la double compétence de votre agent Arthurimmo.com. A la fois agent immobilier et expert immobilier, il est votre meilleur conseil pour réaliser cet achat, et assurer sa gestion et sa rentabilité sur le long terme en vous garantissant :
- Une évaluation précise du prix d’achat du stationnement et du prix de sa location.
- Une gestion efficace de la location, grâce à sa maîtrise du quartier et à son fichier de contacts pour des locataires potentiels.
