Le diagnostic de performance énergétique :
à quoi ça sert ?
Le diagnostic immobilier est une démarche par laquelle un professionnel agréé, le diagnostiqueur, contrôle l’état d’un logement, sur la base de critères définis par la loi.
En France, il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers, dont le diagnostic de performance énergétique.
Ce document produit par un professionnel agréé informe le futur locataire ou le futur acquéreur du bien de la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par le logement concerné . Il est valable pour une période de 10 ans.
Il doit être effectué au moment de la mise en vente du bien, et depuis le 1er janvier 2011, la loi impose que le diagnostic de performance énergétique apparaisse dans les annonces publicitaires immobilières.
Cette obligation incombe au propriétaire du bien ( vendeur ou bailleur), et concerne tous les logements, exceptés ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an. Le propriétaire est libre de choisir le professionnel qui réalisera ce diagnostic et les tarifs sont fixés librement.
En plus d’informer le futur locataire ou propriétaire d’un bien sur l’état de sa consommation énergétique, le document propose également des conseils pour réaliser des économies d’énergie.
Ces travaux recommandés ne sont pas obligatoires, le rôle du diagnostic de performance énergétique est d’informer et de conseiller, pas de contraindre. Il peut s’agir par exemple de recommandations pour améliorer l’isolation du logement, comme de faire installer de nouvelles fenêtres .
Il peut s’agir également de recommandations sur le comportement des occupants de la maison, pour les aider à maîtriser leur consommation d’énergie. Par exemple, quelques gestes simples à adopter permettent de réduire sa consommation de chauffage l’hiver, en gardant le confort d’une maison bien chauffée.
Pour trouver un professionnel agréé pour la réalisation du diagnostic de performance énergétique, vous pouvez consulter la liste disponible sur le site du ministère de l’environnement .
