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Nuisances sonores : qu’est ce que le tapage ? La pollution sonore est un fléau qui peut non seulement entacher les relations de voisinages, mais également la santé de ceux qui la subissent. L’organisation mondiale de la santé a d’ailleurs précisé dans une étude de 2014 que les conséquences du bruit que nous subissons […]
Fiche pratique : quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ? Lorsqu’une panne ou un dysfonctionnement survient dans un appartement en location, il n’est pas toujours facile de savoir à qui incombe la réparation, entre le propriétaire et le locataire. Aujourd’hui, le Mag Arthurimmo vous propose une fiche simple pour y voir […]
Profitez du ménage de printemps pour réaliser votre projet immobilier. C’est l’occasion de faire expertiser votre bien par un expert professionnel agréé !
Lorsque vous choisissez de mettre en location un appartement qui vous appartient, vous devez fournir à votre locataire un logement décent. La loi fixe la définition et le cadre précis de cette dénomination, dans la loi n°2015-992 du 17 août 2015, complétée par le décret n° 2017-312 du 9 mars 2017. Voici donc les éléments […]
Louer un appartement à sa famille est une situation assez courante. Le plus souvent, il s’agit de parents propriétaires qui souhaitent louer leur bien à leurs enfants. La loi ne s’oppose en rien à cette situation, mais les parties doivent choisir entre un bail classique et un hébergement gratuit. Chacun de ces contrats produit des […]
L’apport personnel est la somme dont un acquéreur dispose en fonds propres lors d’un achat immobilier, avant de faire une demande de crédit. S’il n’est pas obligatoire en droit français, en pratique, il est incontournable dans la plupart des transactions. Quel doit être le montant de l’apport personnel lors de l’achat d’un bien immobilier ? […]
Qu’est ce que la taxe foncière, par qui est-elle dûe, à quelle fréquence et surtout, à quoi sert-elle ? Voici l’essentiel pour comprendre cet impôt local.
Depuis plusieurs années, on observe une véritable hausse du nombre de contrats de bail conclus en colocation. Autrefois réservée aux étudiants pour se loger plus facilement, la colocation séduit désormais de plus en plus de jeunes actifs, mais aussi des cadres de plus de 40 ans, voire même des retraités, et ce phénomène s’explique par […]
Le propriétaire d’un bien en location dispose d’un droit de visite qu’il peut souhaiter appliquer dans différents situations. C’est le cas par exemple lorsqu’il a des travaux à effectuer dans le logement, ou lorsqu’il souhaite mettre le bien en vente et le présenter à de futurs acquéreurs. C’est la loi du 6 juillet 1989, complétée par la loi […]
Le vieillissement de la population, ainsi que la baisse du montant des retraites expliquent facilement la hausse des ventes en viager. En 2017, le marché de l’achat en viager a augmenté de 5%, et le phénomène semble destiné à se confirmer dans les années à venir. Quelles sont les bonnes raisons d’un achat en […]
Le dépôt de garantie n’est pas obligatoire lors de la signature d’un contrat de location, mais il est devenu quasi systématique. Cette somme permet au propriétaire de se prémunir contre d’éventuelles dégradations du bien, mais son montant et ses modalités sont encadrés par la loi. A quoi sert le dépôt de garantie ? […]
Lorsqu’un couple marié loue un appartement, la loi prévoit un statut différent de celui qui est appliqué aux colocataires non mariés. Il est important de connaître la situation de vos locataires, afin de savoir comment mettre fin au bail le moment venu. Le principe légal de la cotitularité du bail : Comme le […]
Dans le cadre d’un investissement immobilier, les acquéreurs font souvent le choix d’acheter un bien occupé. C’est une opération qui peut se révéler avantageuse, mais qui nécessite que vous soyez parfaitement accompagnés par votre agent / expert immobilier. Acheter un bien occupé pour bénéficier d’un prix d’achat réduit Le propriétaire d’un bien en […]
Le propriétaire d’un bien occupé reste tout à fait libre de le proposer à la vente pendant la durée du bail. Dans ce cas, le locataire peut disposer d’un droit de préemption, et ainsi être prioritaire pour acquérir le bien. L’application du droit de préemption Lorsque le propriétaire désire mettre en vente le bien, […]
La loi Pinel est un dispositif mis en place par le gouvernement pour favoriser l’investissement locatif, et augmenter le nombre de logements proposés à la location dans des zones en développement. Les logements éligibles à la loi Pinel Le dispositif est accessible aux acquéreurs de logements neuf ou en état d’achèvement, et situés dans […]
Lorsque vous partez en vacances, au cours d’un long déplacement professionnel, ou pour rentabiliser une partie de votre logement, vous avez peut-être envisagé de le proposer à la sous-location. Cette pratique est par principe interdite, comme le précise la loi du 6 juillet 1989, sauf en cas d’accord préalable et écrit du propriétaire. La sous-location, la […]
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier et vous avez pris l’habitude de lire les petites annonces sur les sites spécialisés ? Voici quelques conseils pour bien comprendre les informations contenues dans une annonce immobilière . La superficie annoncée dans une annonce immobilière : Il s’agit d’une information obligatoire qui doit figurer à l’avant-contrat […]
Un bien atypique, au sens immobilier du terme, est un bien qui a des caractéristiques hors-normes. Ce qualificatif peut venir de sa taille, de sa localisation ou encore de son architecture. Une chose est certaine, ce sont des biens que l’on adore ou que l’on n’apprécie pas du tout, mais qui ne laissent jamais indifférent ! […]
Pour rentabiliser son logement, il est courant de sous-louer une chambre à un étudiant, ou encore, d’installer des panneaux solaires pour produire de l’énergie. Mais vous pouvez aussi opter pour la location événementielle de votre maison ou jardin, et ainsi rentabiliser votre logement en quelques heures seulement. Quel type de lieu privé peut-on […]
Lorsque le comportement d’un locataire constitue des nuisances pour le voisinage, le propriétaire peut en être informé par les personnes incommodées. Quelle responsabilité lui incombe dans ce contexte, et comment doit-il agir auprès de son locataire ? Voici ce que prévoit la loi au sujet des nuisances causées par le locataire d’un appartement ou d’une […]
L’assurance habitation est une obligation légale pour tous les logements, quels que soient le type d’habitation et la durée d’occupation dans l’année. Concernant les appartements en location, cette obligation incombe au locataire, qui doit s’en acquitter sous peine de différentes sanctions que le propriétaire peut exercer. Qu’est-ce qu’une assurance habitation pour le locataire? Avant […]
Lorsqu’un propriétaire décide de mettre son appartement en location, il lui appartient de vérifier que ce logement est décent au regard de la législation. Les critères d’un logement décent sont exposés précisément dans la loi : La loi n°2015-992 du 17 août 2015 prévoit que le bailleur est tenu de remettre au locataire, un […]
De plus en plus de ménages choisissent d’acheter un bien à rénover, à la fois pour des raisons économiques et par souci d’avoir un intérieur qui leur ressemble. Voici quelques chiffres très intéressants issus d’une étude réalisée par Houzz, site d’inspiration pour la maison. Cette étude a été réalisée par The Farnsworth Group, un bureau d’études […]
Comment établir des rapports de bon voisinage Lors d’un emménagement dans un nouveau quartier, on découvre les commodités proches de son logement, les commerces, les lieux de vie, et bien sur, on fait connaissance avec son voisinage. Dans une société où l’on a peu de temps pour échanger avec les personnes qui habitent […]
Logement étudiant : préparez efficacement votre recherche Trouver un logement étudiant s’avère souvent fastidieux et difficile. Budget limité, contraintes d’agenda et craintes des propriétaires ne facilitent pas vos recherches. Voici quelques conseils pour commencer à chercher au bon moment, et dans les meilleures conditions ! Logement étudiant : les étapes de votre recherche […]
Maison protégée : votre diagnostic de sécurité offert par Arthurimmo.com et Verisure A quelques jours des vacances d’été, la question de la protection de votre maison est sans doute au cœur de vos préoccupations. Le Mag Arthurimmo.com abordait la question de la prévention des cambriolages il y a quelques jours, afin de vous donner […]
Comment optimiser un appartement avant de le proposer en location Si vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez proposer à la location, voici quelques conseils pour améliorer vos chances de le louer dans les meilleurs délais, et dans les meilleures conditions. Trouver le locataire idéal, sérieux, soigneux, respectueux des lieux, c’est ce que […]
Le diagnostic de performance énergétique : à quoi ça sert ? Le diagnostic immobilier est une démarche par laquelle un professionnel agréé, le diagnostiqueur, contrôle l’état d’un logement, sur la base de critères définis par la loi. En France, il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers, dont le diagnostic de performance énergétique. Ce document […]
Maison protégée : les conseils de l’expert pour partir en vacances l’esprit tranquille Avant de partir en vacances, il est important de vous assurer que votre maison est bien protégée . Voici quelques conseils de notre partenaire Securitas Direct, pour une maison bien protégée toute l’année. Pour protéger votre maison, soyez discrets Ne partagez […]
Quel mandat confier à mon agent immobilier ? Lorsque l’on décide de réaliser un projet immobilier, il est préférable de le confier à un professionnel . Le contrat qui va vous lier avec votre agent immobilier s’appelle un mandat, et il peut avoir différentes formes, avec pour chacune, différents effets. Il est important de bien […]
Préavis locatif : dans quels cas est-il réduit à un mois ? Dans le cas d’une location vide, le préavis imposé au locataire qui souhaite déménager est en principe de 3 mois. Il existe cependant des cas dans lesquels ce délai peut être ramené à un mois. La liste de ces cas s’est d’ailleurs […]
Recherche d’appartement ou maison : pourquoi confier un mandat de recherche à un professionnel ? Lorsque vous vous lancez dans la recherche d’un nouvel appartement ou d’une maison, vous pouvez bien entendu entreprendre cette recherche sans faire appel à un agent immobilier. Il existe de nombreux sites de petites annonces, sur lesquels vous pourrez […]
Exposition de votre appartement ou maison : avantages et inconvénients L’exposition d’un appartement ou d’une maison est un critère à prendre en compte dans votre recherche d’un bien immobilier. Mais faut-il lui accorder une place primordiale ? Les différentes expositions sont-elles si différentes, ou ont-elles pour chacune ses avantages et inconvénients ? C’est la question […]
Un déménagement, combien ça coûte ? Vous avez enfin trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves, et vous préparez votre déménagement. Sur Arthurimmo.com Le Mag, nous vous avons déjà parlé des étapes à respecter pour déménager en toute sérénité. Cette semaine, nous allons nous intéresser au coût d’un déménagement, depuis le matériel d’emballage […]
7 étapes clés pour déménager en toute sérénité Déménager, c’est souvent un moment pénible pour toute la famille, même lorsque ce changement est souhaité et attendu. Après plusieurs années dans le même logement, on a accumulé beaucoup d’objets qui vont devoir être triés, emballés, déplacés. Il faut aussi anticiper les démarches administratives et bien […]
Votre future cuisine : que faut-il vérifier lors de la visite d’un appartement ? Vous êtes à la recherche de votre prochain appartement ou maison, et vous avez programmé des visites ? Voici quelques questions à poser, et quelques points à observer lorsque vous visitez votre future cuisine ! La cuisine est une pièce absolument […]
Louer un appartement : quels documents faut-il présenter ? Louer un appartement est une démarche importante, qui engage autant le bailleur que le locataire, et qui doit être bien encadrée. De plus en plus de particuliers, conscients de cet enjeu, font appel à un agent immobilier pour assurer la gestion locative de leur bien. C’est […]