Un bien atypique, au sens immobilier du terme, est un bien qui a des caractéristiques hors-normes. Ce qualificatif peut venir de sa taille, de sa localisation ou encore de son architecture. Une chose est certaine, ce sont des biens que l’on adore ou que l’on n’apprécie pas du tout, mais qui ne laissent jamais indifférent !
Les caractéristiques d’un bien atypique
Il peut être délicat d’apprécier le caractère atypique d’un bien immobilier car c’est une considération plutôt subjective. Pour certains, le simple fait d’avoir des dimensions hors-normes peut faire entrer un bien dans cette catégorie. Un deux pièces de 70 m2 par exemple, ou une maison individuelle de seulement 2 pièces peuvent être considérés comme atypiques.
Pour d’autres, il faut que le bien ait des qualités bien plus originales, comme une verrière dans le salon, ou encore un appartement complémentaire annexé à une maison. La plupart du temps, le caractère atypique vient du fait que le bien a changé de destination. C’est le cas par exemple pour une ancienne grange transformée en habitation, ou un ancien entrepôt aménagé en loft .
Acheter ou vendre un bien atypique
Dans le cadre d’un projet de vente ou d’achat immobilier, le caractère atypique d’un bien est souvent au coeur de la décision. Ce sont des biens qui peuvent générer de véritables coups de coeur, et les transactions peuvent s’en trouver faciliter. En général, un bien atypique sera acquis pour être la résidence principale de ses nouveaux propriétaires, beaucoup plus rarement pour un investissement.
Quelle que soit la situation, il est préférable de réfléchir à votre projet à plus long terme, notamment si vous envisagez une revente du bien à moyen terme. Votre agent immobilier est le meilleur conseiller pour vous accompagner dans cette prise de décision, en particulier lorsqu’il dispose de la double compétence d’agent immobilier et expert immobilier.
