Visiter un appartement pour l’acquérir ou en devenir locataire est une étape importante de votre projet immobilier. C’est à la première visite que la plupart des futurs acquéreurs forgent leur avis sur le bien concerné.
Pour que cette visite soit la plus efficace possible, il peut être intéressant de bien réfléchir à l’heure à laquelle vous allez l’organiser, en fonction des critères qui vous semblent les plus importants
Quand visiter un appartement
pour évaluer les nuisances éventuelles
Pour connaître les nuisances qui peuvent exister dans votre futur logement, voici quelques conseils pour déterminer l’heure idéale de votre visite :
- Evitez de visiter un appartement pendant les vacances scolaires, notamment s’il est situé à proximité immédiate d’une école. Dans ce cas, il vaut mieux le visiter lors des entrées et sorties des élèves, pour apprécier le niveau sonore que cela peut représenter. Par ailleurs durant les vacances scolaires, il est possible que beaucoup de voisins soient absents, et que cela fausse un peu votre jugement quant au calme existant dans l’immeuble.
- Lorsque c’est possible, il est préférable de visiter un appartement aux heures dites « de pointe », afin de mieux se rendre compte de la circulation et des éventuelles difficultés que cela peut représenter, surtout si le logement ne dispose pas d’un parking.
- Enfin, si l’appartement est situé dans un quartier très animé (bars, restaurants…), n’hésitez pas à vous y promener le week-end et le soir, pour apprécier la vie de quartier et vous assurer que cela convient à vos attentes.
Dans un milieu urbain, il est bien entendu quasi impossible de visiter un appartement sans aucune nuisance sonore, mais il est important que vous choisissiez votre futur logement en connaissance de cause et en ayant étudié et choisi son environnement.
Quand visiter un appartement
pour apprécier son exposition
La luminosité d’un appartement est un critère important pour votre bien-être et sans doute, pour votre décision à l’achat ou à la location. Chaque exposition a des avantages et des inconvénients, voici les heures idéales pour les apprécier :
- Si vous visitez un appartement le matin, ce sont les pièces situées à l’est qui seront baignées de lumière. L’avantage de cette exposition, c’est que le soleil ne sera pas trop présent le soir, notamment en été pendant les périodes de fortes chaleurs. Un appartement exposé à l’Est sera donc un atout dans les régions chaudes, et pour les personnes qui aiment profiter de la lumière du jour très tôt le matin.
- à l’inverse, un appartement exposé ouest vous offrira une belle luminosité et de la chaleur très tard dans la journée, voire en début de soirée pendant l’été. L’idéal sera donc de le visiter en fin d’après-midi.
A noter :
Plutôt que de rechercher un bien immobilier en fonction de son exposition principale, il faut donc plutôt réfléchir en fonction de vos habitudes et de vos besoins !
Certains rechercheront l’exposition Nord pour bénéficier d’une pièce plus sombre, par exemple pour y travailler la photo. D’autres se réjouiront d’avoir une partie de la maison à l’ouest pour y aménager une serre par exemple.
Dans tous les cas, il est essentiel de bien préparer votre visite avec l’écoute et le conseil de votre agent Immobilier. La double compétence de votre agent Arthurimmo.com, agent immobilier et expert immobilier lui permettra de planifier la visite au meilleur moment, en fonction des critères que vous aurez déterminés.
N’hésitez pas à contacter l’agence la plus proche de chez vous, pour être accompagné dans votre projet immobilier.
